الأشرفية تشهد موجة استثمار عقاري لبناني ـ خليجي:

تقع الاشرفية الى شرق وسط بيروت الحافل بالمكاتب الحكومية والشركات المتعددة الانتماء والمطاعم. وتمتاز الحياة الليلية بالحيوية والبريق. ويحلو العيش في هذه المنطقة لنشاطها وفرص التسوق المتوافرة فيها والمطاعم المنتشرة في شوارعها.
وقد اسهم نمو مطرد للقطاع العقاري في الاشرفية في تعزيز ثقة المستثمرين باستمرار نمو القطاع في المنطقة وإشتداد الطلب فيها.
وتضاعفت أسعار العقارات في الاشرفية مرتين تقريبا، منذ أن لاحظ المستثمرون في العقار النمو التجاري وفرص تطوير المساكن.
ففي منطقة السيوفي يبدأ سعر المترالمربع من الف دولار وحتى 1400 دولار في المنازل الجديدة. أما في المثلث الذهبي السوديكو ـ التباريس ـ ساسين، فيراوح سعر المتر المربع بين 1700 و2500 دولار.
إن نسبة كبيرة ممن يقبلون اليوم على شراء مساكن في الاشرفية هم مغتربون ويشترون مساكن صغيرة فخمة مساحتها بين 250 و350 مترا مربعا.
وقد تشجع المستثمرون على الاستثمار في هذا النوع من المساكن بعد نجاح شركة "سوليدير" في خوضه. ويقول شفيق صعب المعمار والمقاول العقاري في شركة جميل صعب وشركاه: معظم زبائننا يرغبون في شقة تطل على البحر. لكن ليس في منطقة سوليدير بالضرورة". وتعد أبراج سرسق في ساحة جبران تويني واحدا من أهم المشاريع في هذه الشركة. وقد بيع 75% من شقق هذا المبنى الفخم الذي يعلو 17 طبقة. وستسلم في كانون الثاني سنة 2008.
ويعد شفيق فرحات واحدا من المطورين العقاريين الذين يرون ان الاشرفية ستكون موقع أحد اهم المناطق العقارية في السنوات المقبلة. وهو يستثمر في 4 مشاريع هناك. فالمبنى المسمى الاشرفية 683 سينجز ففي تموز "يوليو" 2006. وهو مبنى فخم بيعت شققه وهو في طور حفر الاساس. وثمة ثلاثة مشاريع اخرى يبدأ العمل بها هذه السنة، وتنجز في سنة 2009 وهي: "ريزيدانس سي ان اف لبنان"، وهو مبنى من 10 طبقات، ومساحة الشقة فيه 280 مترا مربعا، و"ريزيدنس الجميزة 273"، وهو من 12 طبقة ومساحة شقته بين 335 و700 متر مربع، ومبنى "الاشرفية 700" وهو من 12 طبقة ومساحة الشقة فيه 280 مترا مربعا.
وينتصب مبنى " أتوميوم 5242" الذي تملكه مؤسسة جميل ابراهيم علي 100 متر من قبل الاشرفية، وهو يمتاز بالفخامة وبالقرب من مجموعة متاجر ومدارس.
أما أبراج القديس جرجس، فهي مثال آخر على أبراج السكن الفخمة، التي ترتفع في الاشرفية. فهو يوفر فخامة عالية ويقع على مسافة 400 متر من ساحة ساسين. ويبلغ مجموع مساحته المبنية 80 الف متر مربع، في 4 مبان. وفي هذا المشروع الضخم 450 موقف سيارة و14متجرا ومساكن تراوح مساحة الواحد منها بين 100 متر و396 مترا مربعا. وبذلك كان "مقبل وشركاه" من اوائل من خاضوا غمار الشقق الفخمة الصغيرة.
ويقول حسين جباعي من شركة "سيبكو" إن التخطيط والتأني وفهم السوق والموقع المناسب، هي عوامل اساسية لنجاح المشاريع العقارية".
وثمة مشاريع مهمة ايضا في شارع مونو للشركة العامة للهندسة والمقاولات، منها مبنى من 16 طبقة فيها شقق مفروشة تراوح مساحة الواحدة منها بين 60 مترا و100 متر مربع، وهناك ايضا "الاشرفية 1766" وهي مبنى من 9 طبقات مساحة الشقة فيها بين 150 و240 متراً مربعاً. ويقول حسين شريف، من شركة مونو للتطوير العقاري الاستثمار السياحي، إن الشركة تنظر في إنشاء مشروع سكني فخم في الاشرفية ايضا، وهو منشأة من مبنيين ستسمى "مونو 95"، عاليه الفخامة، وتطل على حرم الجامعة اليسوعية. ويشير شريف الى إن اهتمام دول الخليج بالاستثمار في لبنان قد تعاظم أخيرا، لا سيما في منطقة "سوليدير".