إيماناً بمستقبل لبنان كمركز إقليمي للسياحة والترفيه والسكن، تقوم شركة لاند مارك ش.م.ل. بتطوير مشروع متعدد الاستخدامات على العقار رقم 1520 الباشورة الواقع مقابل ساحة رياض الصلح في وسط مدينة بيروت.
يقول المعماري الفرنسي جان بيوفيل الذي وضع مجسم المشروع إن شركة "لاند مارك" تتألف من مجموعة من المستثمرين الكويتيين واللبنانيين يمثلون حمد محمد عبد العزيز الوزان، والشيخة سعاد حمد الصالح الحميضي وأحمد عفيف بعدراني وناصيف ميخائيل كرم.
ويضيف انه تماشياً مع رغبة المستثمرين وطموحاتهم بتطوير صرح معماري ومَعْلم يتميز به لبنان وبيروت، وخصوصاً قلب عاصمتها، قامت شركة لاند مارك بإطلاق مسابقة عالمية في العام المنصرم لانتقاء أفضل تصميم وأفضل مهندس يجسد هذه الطموحات، وقد أسفرت المسابقة عن تكليفي بهذه المهمة.
ويتألف المشروع، الذي تصل مساحته الإجمالية الى نحو 120.000 متر مربع من فندق خمس نجوم وشقق مفروشة ومخدومة تابعة للفندق، ومجمع تجاري بمساحة 18 ألف متر ومجمع لصالات السينما، ومركز تسلية واألعاب، وشقق متوسطة الحجم وشقق فخمة، بالإضافة الى نادٍ صحي مميز، ومواقف سفلية للسيارات لخدمة المشروع وزائريه.
ويقول بيوفيل: إنه بناء لطلب الشركة قمت بوضع التصميم الأولي للمشروع الذي يتميز ببرج من 40 دوراً يحوي كافة غرف الفندق ومداخله في جسم البرج، بينما تتربع الشقق الفخمة على الجزء العلوي من البرج، أما قاعدة البرج والتي تمتد على الجزء الشمالي والجنوبي من العقار المواجه لساحة رياض الصلح، فتحوي المركز التجاري وبعض خدمات الفندق، والشقق المتوسطة الحجم والشقق المفروشة بالإضافة الى النادي الصحي.
ولتأمين العدد الكافي من مواقف السيارات، فإن المشروع يلحظ إنشاء 8 طبقات تحت الأرض، تحوي العلوية منها قاعات السينما ومركز التسلية والألعاب والتي ستتسع لنحو 1500 مقعد بينما تخصص الطبقات الأخرى للمواقف.
تبلغ الكلفة التقديرية الإجمالية الأولية للمشروع بما فيه سعر العقار نحو 200 مليون دولار. ويتبين من قيمة الاستثمار ومن الإصرار على تقديم أرفع مستوى معماري لمدينة بيروت حجم ثقة شركة لاند مارك ومساهميها بلبنان ومستقبله.
ويضيف: لقد اعتمدت على الاقتباس من نبض الحياة الاجتماعية في شوارع المدينة وخصوصاً وسطها التجاري لإدخال شارع جديد للمشاة ضمن المشروع يتكامل مع هذا النبض المميز للحركة في المدينة ويغنيها، كما إن استخدام الزجاج في الجزء السفلي للمشروع يعطيه شفافية ويزيد من وهجة وتألقه الليلي لتتكامل الحركة التجارية الداخلية مع الحركة الخارجية للشوارع.
أما البرج، فهو تجسيد لصلابة العمارة العمودية المرتفعة، وقصيدة بصرية تغني الناظر اليها من خلال ألحان بصرية شاعرية تعتمد على التغيير المستديم للظل والنور وعلى تلاعب بالكتل بحيث يتحول البرج من مجرد عمارة الى منحوتة بصرية ومعمارية.
وأكد بوفيل ان لاندمارك عقدت مع عدد من الشركات المحلية والعالمية منها شركة ميلانيوم لتمثيل المالك وإدارة المشروع، وشركة أوف أروب البريطانية للقيام بالدراسات الهندسية الأولية وشركات فرنسية متخصصة بالواجهات وأخرى إنكليزية متخصصة بالتوزيع التجاري، بالإضافة الى شركة خطيب وعلمي للقيام بأعمال الدراسات التنفيذية وإعداد خرائط التلزيم.
ومن المنتظر أن تقوم شركة لاند مارك بتقديم المشروع الى الدوائر الرسمية المختصة للاستحصال على الموافقات المطلوبة والمراسيم التعديلية الضرورية ومرسوم تملك الأجانب لتنفيذ هذا المعلم المعماري بحسب القوانين المرعية الإجراء، وإطلاق العمل الفعلي على الأرض في حدود نهاية العام الحالي.
يلفت موقع Mustaqbal Web الإلكتروني إلى أنّه ليس مسؤولًا عن التعليقات التي ترده ويأمل من القرّاء الكرام الحفاظ على احترام الأصول واللياقات في التعبير.